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最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》有關擔保制度的解釋

（2020年12月25日最高人民法院審判委員會第1824次會議通過，自2021年1月1日起施行）

　　為正確適用《中華人民共和國民法典》有關擔保制度的規(guī)定，結合民事審判實踐，制定本解釋。

　　一、關于一般規(guī)定
　　第一條? 因抵押、質押、留置、保證等擔保發(fā)生的糾紛，適用本解釋。所有權保留買賣、融資租賃、保理等涉及擔保功能發(fā)生的糾紛，適用本解釋的有關規(guī)定。
　　第二條? 當事人在擔保合同中約定擔保合同的效力獨立于主合同，或者約定擔保人對主合同無效的法律后果承擔擔保責任，該有關擔保獨立性的約定無效。主合同有效的，有關擔保獨立性的約定無效不影響擔保合同的效力；主合同無效的，人民法院應當認定擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
　　因金融機構開立的獨立保函發(fā)生的糾紛，適用《最高人民法院關于審理獨立保函糾紛案件若干問題的規(guī)定》。
　　第三條? 當事人對擔保責任的承擔約定專門的違約責任，或者約定的擔保責任范圍超出債務人應當承擔的責任范圍，擔保人主張僅在債務人應當承擔的責任范圍內承擔責任的，人民法院應予支持。
　　擔保人承擔的責任超出債務人應當承擔的責任范圍，擔保人向債務人追償，債務人主張僅在其應當承擔的責任范圍內承擔責任的，人民法院應予支持；擔保人請求債權人返還超出部分的，人民法院依法予以支持。
　　第四條? 有下列情形之一，當事人將擔保物權登記在他人名下，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人或者其受托人主張就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ阂婪ㄓ枰灾С郑?br style="margin: 0px; padding: 0px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box;">　?。ㄒ唬閭钟腥颂峁┑膿Ｎ餀嗟怯浽趥芡泄芾砣嗣?
　?。ǘ槲匈J款人提供的擔保物權登記在受托人名下；
　　（三）擔保人知道債權人與他人之間存在委托關系的其他情形。
　　第五條? 機關法人提供擔保的，人民法院應當認定擔保合同無效，但是經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外。
　　居民委員會、村民委員會提供擔保的，人民法院應當認定擔保合同無效，但是依法代行村集體經(jīng)濟組織職能的村民委員會，依照村民委員會組織法規(guī)定的討論決定程序對外提供擔保的除外。
　　第六條? 以公益為目的的非營利性學校、幼兒園、醫(yī)療機構、養(yǎng)老機構等提供擔保的，人民法院應當認定擔保合同無效，但是有下列情形之一的除外：
　?。ㄒ唬┰谫徣牖蛘咭匀谫Y租賃方式承租教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施、養(yǎng)老服務設施和其他公益設施時，出賣人、出租人為擔保價款或者租金實現(xiàn)而在該公益設施上保留所有權；
　?。ǘ┮越逃O施、醫(yī)療衛(wèi)生設施、養(yǎng)老服務設施和其他公益設施以外的不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者財產(chǎn)權利設立擔保物權。
　　登記為營利法人的學校、幼兒園、醫(yī)療機構、養(yǎng)老機構等提供擔保，當事人以其不具有擔保資格為由主張擔保合同無效的，人民法院不予支持。
　　第七條? 公司的法定代表人違反公司法關于公司對外擔保決議程序的規(guī)定，超越權限代表公司與相對人訂立擔保合同，人民法院應當依照民法典第六十一條和第五百零四條等規(guī)定處理：
　　（一）相對人善意的，擔保合同對公司發(fā)生效力；相對人請求公司承擔擔保責任的，人民法院應予支持。
　?。ǘ┫鄬θ朔巧埔獾?，擔保合同對公司不發(fā)生效力；相對人請求公司承擔賠償責任的，參照適用本解釋第十七條的有關規(guī)定。
　　法定代表人超越權限提供擔保造成公司損失，公司請求法定代表人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。
　　第一款所稱善意，是指相對人在訂立擔保合同時不知道且不應當知道法定代表人超越權限。相對人有證據(jù)證明已對公司決議進行了合理審查，人民法院應當認定其構成善意，但是公司有證據(jù)證明相對人知道或者應當知道決議系偽造、變造的除外。
　　第八條? 有下列情形之一，公司以其未依照公司法關于公司對外擔保的規(guī)定作出決議為由主張不承擔擔保責任的，人民法院不予支持：
　?。ㄒ唬┙鹑跈C構開立保函或者擔保公司提供擔保；
　?。ǘ┕緸槠淙Y子公司開展經(jīng)營活動提供擔保；
　?。ㄈ：贤涤蓡为毣蛘吖餐钟泄救种陨蠈Ｊ马椨斜頉Q權的股東簽字同意。
　　上市公司對外提供擔保，不適用前款第二項、第三項的規(guī)定。
　　第九條? 相對人根據(jù)上市公司公開披露的關于擔保事項已經(jīng)董事會或者股東大會決議通過的信息，與上市公司訂立擔保合同，相對人主張擔保合同對上市公司發(fā)生效力，并由上市公司承擔擔保責任的，人民法院應予支持。
　　相對人未根據(jù)上市公司公開披露的關于擔保事項已經(jīng)董事會或者股東大會決議通過的信息，與上市公司訂立擔保合同，上市公司主張擔保合同對其不發(fā)生效力，且不承擔擔保責任或者賠償責任的，人民法院應予支持。
　　相對人與上市公司已公開披露的控股子公司訂立的擔保合同，或者相對人與股票在國務院批準的其他全國性證券交易場所交易的公司訂立的擔保合同，適用前兩款規(guī)定。
　　第十條? 一人有限責任公司為其股東提供擔保，公司以違反公司法關于公司對外擔保決議程序的規(guī)定為由主張不承擔擔保責任的，人民法院不予支持。公司因承擔擔保責任導致無法清償其他債務，提供擔保時的股東不能證明公司財產(chǎn)獨立于自己的財產(chǎn)，其他債權人請求該股東承擔連帶責任的，人民法院應予支持。
　　第十一條? 公司的分支機構未經(jīng)公司股東（大）會或者董事會決議以自己的名義對外提供擔保，相對人請求公司或者其分支機構承擔擔保責任的，人民法院不予支持，但是相對人不知道且不應當知道分支機構對外提供擔保未經(jīng)公司決議程序的除外。
　　金融機構的分支機構在其營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍內開立保函，或者經(jīng)有權從事?lián)I(yè)務的上級機構授權開立保函，金融機構或者其分支機構以違反公司法關于公司對外擔保決議程序的規(guī)定為由主張不承擔擔保責任的，人民法院不予支持。金融機構的分支機構未經(jīng)金融機構授權提供保函之外的擔保，金融機構或者其分支機構主張不承擔擔保責任的，人民法院應予支持，但是相對人不知道且不應當知道分支機構對外提供擔保未經(jīng)金融機構授權的除外。
　　擔保公司的分支機構未經(jīng)擔保公司授權對外提供擔保，擔保公司或者其分支機構主張不承擔擔保責任的，人民法院應予支持，但是相對人不知道且不應當知道分支機構對外提供擔保未經(jīng)擔保公司授權的除外。
　　公司的分支機構對外提供擔保，相對人非善意，請求公司承擔賠償責任的，參照本解釋第十七條的有關規(guī)定處理。
　　第十二條? 法定代表人依照民法典第五百五十二條的規(guī)定以公司名義加入債務的，人民法院在認定該行為的效力時，可以參照本解釋關于公司為他人提供擔保的有關規(guī)則處理。
　　第十三條? 同一債務有兩個以上第三人提供擔保，擔保人之間約定相互追償及分擔份額，承擔了擔保責任的擔保人請求其他擔保人按照約定分擔份額的，人民法院應予支持；擔保人之間約定承擔連帶共同擔保，或者約定相互追償?shù)俏醇s定分擔份額的，各擔保人按照比例分擔向債務人不能追償?shù)牟糠帧?br style="margin: 0px; padding: 0px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box;">　　同一債務有兩個以上第三人提供擔保，擔保人之間未對相互追償作出約定且未約定承擔連帶共同擔保，但是各擔保人在同一份合同書上簽字、蓋章或者按指印，承擔了擔保責任的擔保人請求其他擔保人按照比例分擔向債務人不能追償部分的，人民法院應予支持。
　　除前兩款規(guī)定的情形外，承擔了擔保責任的擔保人請求其他擔保人分擔向債務人不能追償部分的，人民法院不予支持。
　　第十四條? 同一債務有兩個以上第三人提供擔保，擔保人受讓債權的，人民法院應當認定該行為系承擔擔保責任。受讓債權的擔保人作為債權人請求其他擔保人承擔擔保責任的，人民法院不予支持；該擔保人請求其他擔保人分擔相應份額的，依照本解釋第十三條的規(guī)定處理。
　　第十五條? 最高額擔保中的最高債權額，是指包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)的費用、實現(xiàn)債權或者實現(xiàn)擔保物權的費用等在內的全部債權，但是當事人另有約定的除外。
　　登記的最高債權額與當事人約定的最高債權額不一致的，人民法院應當依據(jù)登記的最高債權額確定債權人優(yōu)先受償?shù)姆秶?br style="margin: 0px; padding: 0px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box;">　　第十六條? 主合同當事人協(xié)議以新貸償還舊貸，債權人請求舊貸的擔保人承擔擔保責任的，人民法院不予支持；債權人請求新貸的擔保人承擔擔保責任的，按照下列情形處理：
　?。ㄒ唬┬沦J與舊貸的擔保人相同的，人民法院應予支持；
　　（二）新貸與舊貸的擔保人不同，或者舊貸無擔保新貸有擔保的，人民法院不予支持，但是債權人有證據(jù)證明新貸的擔保人提供擔保時對以新貸償還舊貸的事實知道或者應當知道的除外。
　　主合同當事人協(xié)議以新貸償還舊貸，舊貸的物的擔保人在登記尚未注銷的情形下同意繼續(xù)為新貸提供擔保，在訂立新的貸款合同前又以該擔保財產(chǎn)為其他債權人設立擔保物權，其他債權人主張其擔保物權順位優(yōu)先于新貸債權人的，人民法院不予支持。
　　第十七條? 主合同有效而第三人提供的擔保合同無效，人民法院應當區(qū)分不同情形確定擔保人的賠償責任：
　?。ㄒ唬﹤鶛嗳伺c擔保人均有過錯的，擔保人承擔的賠償責任不應超過債務人不能清償部分的二分之一；
　　（二）擔保人有過錯而債權人無過錯的，擔保人對債務人不能清償?shù)牟糠殖袚r償責任；
　?。ㄈ﹤鶛嗳擞羞^錯而擔保人無過錯的，擔保人不承擔賠償責任。
　　主合同無效導致第三人提供的擔保合同無效，擔保人無過錯的，不承擔賠償責任；擔保人有過錯的，其承擔的賠償責任不應超過債務人不能清償部分的三分之一。
　　第十八條? 承擔了擔保責任或者賠償責任的擔保人，在其承擔責任的范圍內向債務人追償?shù)?，人民法院應予支持?br style="margin: 0px; padding: 0px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box;">　　同一債權既有債務人自己提供的物的擔保，又有第三人提供的擔保，承擔了擔保責任或者賠償責任的第三人，主張行使債權人對債務人享有的擔保物權的，人民法院應予支持。
　　第十九條? 擔保合同無效，承擔了賠償責任的擔保人按照反擔保合同的約定，在其承擔賠償責任的范圍內請求反擔保人承擔擔保責任的，人民法院應予支持。
　　反擔保合同無效的，依照本解釋第十七條的有關規(guī)定處理。當事人僅以擔保合同無效為由主張反擔保合同無效的，人民法院不予支持。
　　第二十條? 人民法院在審理第三人提供的物的擔保糾紛案件時，可以適用民法典第六百九十五條第一款、第六百九十六條第一款、第六百九十七條第二款、第六百九十九條、第七百條、第七百零一條、第七百零二條等關于保證合同的規(guī)定。
　　第二十一條? 主合同或者擔保合同約定了仲裁條款的，人民法院對約定仲裁條款的合同當事人之間的糾紛無管轄權。
　　債權人一并起訴債務人和擔保人的，應當根據(jù)主合同確定管轄法院。
　　債權人依法可以單獨起訴擔保人且僅起訴擔保人的，應當根據(jù)擔保合同確定管轄法院。
　　第二十二條? 人民法院受理債務人破產(chǎn)案件后，債權人請求擔保人承擔擔保責任，擔保人主張擔保債務自人民法院受理破產(chǎn)申請之日起停止計息的，人民法院對擔保人的主張應予支持。
　　第二十三條? 人民法院受理債務人破產(chǎn)案件，債權人在破產(chǎn)程序中申報債權后又向人民法院提起訴訟，請求擔保人承擔擔保責任的，人民法院依法予以支持。
　　擔保人清償債權人的全部債權后，可以代替?zhèn)鶛嗳嗽谄飘a(chǎn)程序中受償；在債權人的債權未獲全部清償前，擔保人不得代替?zhèn)鶛嗳嗽谄飘a(chǎn)程序中受償，但是有權就債權人通過破產(chǎn)分配和實現(xiàn)擔保債權等方式獲得清償總額中超出債權的部分，在其承擔擔保責任的范圍內請求債權人返還。
　　債權人在債務人破產(chǎn)程序中未獲全部清償，請求擔保人繼續(xù)承擔擔保責任的，人民法院應予支持；擔保人承擔擔保責任后，向和解協(xié)議或者重整計劃執(zhí)行完畢后的債務人追償?shù)?，人民法院不予支持?br style="margin: 0px; padding: 0px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box;">　　第二十四條? 債權人知道或者應當知道債務人破產(chǎn)，既未申報債權也未通知擔保人，致使擔保人不能預先行使追償權的，擔保人就該債權在破產(chǎn)程序中可能受償?shù)姆秶鷥让獬龘Ｘ熑?，但是擔保人因自身過錯未行使追償權的除外。
　　二、關于保證合同
　　第二十五條? 當事人在保證合同中約定了保證人在債務人不能履行債務或者無力償還債務時才承擔保證責任等類似內容，具有債務人應當先承擔責任的意思表示的，人民法院應當將其認定為一般保證。
　　當事人在保證合同中約定了保證人在債務人不履行債務或者未償還債務時即承擔保證責任、無條件承擔保證責任等類似內容，不具有債務人應當先承擔責任的意思表示的，人民法院應當將其認定為連帶責任保證。
　　第二十六條? 一般保證中，債權人以債務人為被告提起訴訟的，人民法院應予受理。債權人未就主合同糾紛提起訴訟或者申請仲裁，僅起訴一般保證人的，人民法院應當駁回起訴。
　　一般保證中，債權人一并起訴債務人和保證人的，人民法院可以受理，但是在作出判決時，除有民法典第六百八十七條第二款但書規(guī)定的情形外，應當在判決書主文中明確，保證人僅對債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行后仍不能履行的部分承擔保證責任。
　　債權人未對債務人的財產(chǎn)申請保全，或者保全的債務人的財產(chǎn)足以清償債務，債權人申請對一般保證人的財產(chǎn)進行保全的，人民法院不予準許。
　　第二十七條? 一般保證的債權人取得對債務人賦予強制執(zhí)行效力的公證債權文書后，在保證期間內向人民法院申請強制執(zhí)行，保證人以債權人未在保證期間內對債務人提起訴訟或者申請仲裁為由主張不承擔保證責任的，人民法院不予支持。
　　第二十八條? 一般保證中，債權人依據(jù)生效法律文書對債務人的財產(chǎn)依法申請強制執(zhí)行，保證債務訴訟時效的起算時間按照下列規(guī)則確定：
　　（一）人民法院作出終結本次執(zhí)行程序裁定，或者依照民事訴訟法第二百五十七條第三項、第五項的規(guī)定作出終結執(zhí)行裁定的，自裁定送達債權人之日起開始計算；
　?。ǘ┤嗣穹ㄔ鹤允盏缴暾垐?zhí)行書之日起一年內未作出前項裁定的，自人民法院收到申請執(zhí)行書滿一年之日起開始計算，但是保證人有證據(jù)證明債務人仍有財產(chǎn)可供執(zhí)行的除外。
　　一般保證的債權人在保證期間屆滿前對債務人提起訴訟或者申請仲裁，債權人舉證證明存在民法典第六百八十七條第二款但書規(guī)定情形的，保證債務的訴訟時效自債權人知道或者應當知道該情形之日起開始計算。
　　第二十九條? 同一債務有兩個以上保證人，債權人以其已經(jīng)在保證期間內依法向部分保證人行使權利為由，主張已經(jīng)在保證期間內向其他保證人行使權利的，人民法院不予支持。
　　同一債務有兩個以上保證人，保證人之間相互有追償權，債權人未在保證期間內依法向部分保證人行使權利，導致其他保證人在承擔保證責任后喪失追償權，其他保證人主張在其不能追償?shù)姆秶鷥让獬ＷC責任的，人民法院應予支持。
　　第三十條? 最高額保證合同對保證期間的計算方式、起算時間等有約定的，按照其約定。
　　最高額保證合同對保證期間的計算方式、起算時間等沒有約定或者約定不明，被擔保債權的履行期限均已屆滿的，保證期間自債權確定之日起開始計算；被擔保債權的履行期限尚未屆滿的，保證期間自最后到期債權的履行期限屆滿之日起開始計算。
　　前款所稱債權確定之日，依照民法典第四百二十三條的規(guī)定認定。
　　第三十一條? 一般保證的債權人在保證期間內對債務人提起訴訟或者申請仲裁后，又撤回起訴或者仲裁申請，債權人在保證期間屆滿前未再行提起訴訟或者申請仲裁，保證人主張不再承擔保證責任的，人民法院應予支持。
　　連帶責任保證的債權人在保證期間內對保證人提起訴訟或者申請仲裁后，又撤回起訴或者仲裁申請，起訴狀副本或者仲裁申請書副本已經(jīng)送達保證人的，人民法院應當認定債權人已經(jīng)在保證期間內向保證人行使了權利。
　　第三十二條? 保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。
　　第三十三條? 保證合同無效，債權人未在約定或者法定的保證期間內依法行使權利，保證人主張不承擔賠償責任的，人民法院應予支持。
　　第三十四條? 人民法院在審理保證合同糾紛案件時，應當將保證期間是否屆滿、債權人是否在保證期間內依法行使權利等事實作為案件基本事實予以查明。
　　債權人在保證期間內未依法行使權利的，保證責任消滅。保證責任消滅后，債權人書面通知保證人要求承擔保證責任，保證人在通知書上簽字、蓋章或者按指印，債權人請求保證人繼續(xù)承擔保證責任的，人民法院不予支持，但是債權人有證據(jù)證明成立了新的保證合同的除外。
　　第三十五條? 保證人知道或者應當知道主債權訴訟時效期間屆滿仍然提供保證或者承擔保證責任，又以訴訟時效期間屆滿為由拒絕承擔保證責任或者請求返還財產(chǎn)的，人民法院不予支持；保證人承擔保證責任后向債務人追償?shù)?，人民法院不予支持，但是債務人放棄訴訟時效抗辯的除外。
　　第三十六條? 第三人向債權人提供差額補足、流動性支持等類似承諾文件作為增信措施，具有提供擔保的意思表示，債權人請求第三人承擔保證責任的，人民法院應當依照保證的有關規(guī)定處理。
　　第三人向債權人提供的承諾文件，具有加入債務或者與債務人共同承擔債務等意思表示的，人民法院應當認定為民法典第五百五十二條規(guī)定的債務加入。
　　前兩款中第三人提供的承諾文件難以確定是保證還是債務加入的，人民法院應當將其認定為保證。
　　第三人向債權人提供的承諾文件不符合前三款規(guī)定的情形，債權人請求第三人承擔保證責任或者連帶責任的，人民法院不予支持，但是不影響其依據(jù)承諾文件請求第三人履行約定的義務或者承擔相應的民事責任。
　　三、關于擔保物權
　?。ㄒ唬：贤c擔保物權的效力
　　第三十七條? 當事人以所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)抵押，經(jīng)審查構成無權處分的，人民法院應當依照民法典第三百一十一條的規(guī)定處理。
　　當事人以依法被查封或者扣押的財產(chǎn)抵押，抵押權人請求行使抵押權，經(jīng)審查查封或者扣押措施已經(jīng)解除的，人民法院應予支持。抵押人以抵押權設立時財產(chǎn)被查封或者扣押為由主張抵押合同無效的，人民法院不予支持。
　　以依法被監(jiān)管的財產(chǎn)抵押的，適用前款規(guī)定。
　　第三十八條? 主債權未受全部清償，擔保物權人主張就擔保財產(chǎn)的全部行使擔保物權的，人民法院應予支持,但是留置權人行使留置權的，應當依照民法典第四百五十條的規(guī)定處理。
　　擔保財產(chǎn)被分割或者部分轉讓，擔保物權人主張就分割或者轉讓后的擔保財產(chǎn)行使擔保物權的，人民法院應予支持，但是法律或者司法解釋另有規(guī)定的除外。
　　第三十九條? 主債權被分割或者部分轉讓，各債權人主張就其享有的債權份額行使擔保物權的，人民法院應予支持，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
　　主債務被分割或者部分轉移，債務人自己提供物的擔保，債權人請求以該擔保財產(chǎn)擔保全部債務履行的，人民法院應予支持；第三人提供物的擔保，主張對未經(jīng)其書面同意轉移的債務不再承擔擔保責任的，人民法院應予支持。
　　第四十條? 從物產(chǎn)生于抵押權依法設立前，抵押權人主張抵押權的效力及于從物的，人民法院應予支持，但是當事人另有約定的除外。
　　從物產(chǎn)生于抵押權依法設立后，抵押權人主張抵押權的效力及于從物的，人民法院不予支持，但是在抵押權實現(xiàn)時可以一并處分。
　　第四十一條? 抵押權依法設立后，抵押財產(chǎn)被添附，添附物歸第三人所有，抵押權人主張抵押權效力及于補償金的，人民法院應予支持。
　　抵押權依法設立后，抵押財產(chǎn)被添附，抵押人對添附物享有所有權，抵押權人主張抵押權的效力及于添附物的，人民法院應予支持，但是添附導致抵押財產(chǎn)價值增加的，抵押權的效力不及于增加的價值部分。
　　抵押權依法設立后，抵押人與第三人因添附成為添附物的共有人，抵押權人主張抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額的，人民法院應予支持。
　　本條所稱添附，包括附合、混合與加工。
　　第四十二條? 抵押權依法設立后，抵押財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，抵押權人請求按照原抵押權的順位就保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償?shù)?，人民法院應予支持?br style="margin: 0px; padding: 0px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box;">　　給付義務人已經(jīng)向抵押人給付了保險金、賠償金或者補償金，抵押權人請求給付義務人向其給付保險金、賠償金或者補償金的，人民法院不予支持，但是給付義務人接到抵押權人要求向其給付的通知后仍然向抵押人給付的除外。
　　抵押權人請求給付義務人向其給付保險金、賠償金或者補償金的，人民法院可以通知抵押人作為第三人參加訴訟。
　　第四十三條? 當事人約定禁止或者限制轉讓抵押財產(chǎn)但是未將約定登記，抵押人違反約定轉讓抵押財產(chǎn)，抵押權人請求確認轉讓合同無效的，人民法院不予支持；抵押財產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記，抵押權人請求確認轉讓不發(fā)生物權效力的，人民法院不予支持，但是抵押權人有證據(jù)證明受讓人知道的除外；抵押權人請求抵押人承擔違約責任的，人民法院依法予以支持。
　　當事人約定禁止或者限制轉讓抵押財產(chǎn)且已經(jīng)將約定登記，抵押人違反約定轉讓抵押財產(chǎn)，抵押權人請求確認轉讓合同無效的，人民法院不予支持；抵押財產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記，抵押權人主張轉讓不發(fā)生物權效力的，人民法院應予支持，但是因受讓人代替?zhèn)鶆杖饲鍍攤鶆諏е碌盅簷嘞麥绲某狻?br style="margin: 0px; padding: 0px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box;">　　第四十四條? 主債權訴訟時效期間屆滿后，抵押權人主張行使抵押權的，人民法院不予支持；抵押人以主債權訴訟時效期間屆滿為由，主張不承擔擔保責任的，人民法院應予支持。主債權訴訟時效期間屆滿前，債權人僅對債務人提起訴訟，經(jīng)人民法院判決或者調解后未在民事訴訟法規(guī)定的申請執(zhí)行時效期間內對債務人申請強制執(zhí)行，其向抵押人主張行使抵押權的，人民法院不予支持。
　　主債權訴訟時效期間屆滿后，財產(chǎn)被留置的債務人或者對留置財產(chǎn)享有所有權的第三人請求債權人返還留置財產(chǎn)的，人民法院不予支持；債務人或者第三人請求拍賣、變賣留置財產(chǎn)并以所得價款清償債務的，人民法院應予支持。
　　主債權訴訟時效期間屆滿的法律后果，以登記作為公示方式的權利質權，參照適用第一款的規(guī)定；動產(chǎn)質權、以交付權利憑證作為公示方式的權利質權，參照適用第二款的規(guī)定。
　　第四十五條? 當事人約定當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形,擔保物權人有權將擔保財產(chǎn)自行拍賣、變賣并就所得的價款優(yōu)先受償?shù)?，該約定有效。因擔保人的原因導致?lián)Ｎ餀嗳藷o法自行對擔保財產(chǎn)進行拍賣、變賣，擔保物權人請求擔保人承擔因此增加的費用的，人民法院應予支持。
　　當事人依照民事訴訟法有關“實現(xiàn)擔保物權案件”的規(guī)定，申請拍賣、變賣擔保財產(chǎn)，被申請人以擔保合同約定仲裁條款為由主張駁回申請的，人民法院經(jīng)審查后，應當按照以下情形分別處理：
　?。ㄒ唬┊斒氯藢Ｎ餀酂o實質性爭議且實現(xiàn)擔保物權條件已經(jīng)成就的，應當裁定準許拍賣、變賣擔保財產(chǎn)；
　　（二）當事人對實現(xiàn)擔保物權有部分實質性爭議的，可以就無爭議的部分裁定準許拍賣、變賣擔保財產(chǎn)，并告知可以就有爭議的部分申請仲裁；
　　（三）當事人對實現(xiàn)擔保物權有實質性爭議的，裁定駁回申請，并告知可以向仲裁機構申請仲裁。
　　債權人以訴訟方式行使擔保物權的，應當以債務人和擔保人作為共同被告。
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